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Stichwort: Mietrecht - Zeitmietvertrag _

Zeitmietverträge als Anlass zu Diskussionen zwischen Vermieter und Mieter.

Mit Inkrafttreten der Mietrechtsreform am 1. September 2001 muss ein Vermieter einem Grund angeben, warum er einen "Zeitmietvertrag" abschliessen will. (Warum das so ist? Gute Frage, aber keine Ahnung! > Persönliche Anmerkung!)

Fällt der angegebene Grund während der Mietzeit weg, dann der Mieter eine Umwandlung des Zeitmietverhältnisses in ein unbefristetes Mietverhältnis verlangen.

Eine Vereinbarung wie im alten Jahrtausend noch bekannt und gern genommen - der Zeitmietvertrag mit Verlängerungsklausel - ist nun nicht mehr möglich.

Eine normale Kündigung eines einmal abgeschlossenen Zeitmietvertrags ist nicht möglich. Davon unbenommen: die ausserordentliche Kündigung aus wichtigem Grund.

Unter gewissen Voraussetzungen kommt ein Mieter durch Stellung eines Nachmieters aus einem Zeitmietvertrag.
Ein besonderes Bonbon des neuen Mietrechts: Vier Monate vor Ablauf des Zeitmietvertrages kann der Mieter beim Vermieter nachfragen, ob der Grund für die zeitliche Befristung des Mietvertrages noch besteht.

Verneint der Vermieter, kann der Mieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen. Antwortet der Vermieter nicht, kann der Mieter so lange in der Wohnung bleiben, bis der Vermieter mit einer Antwort rüberkommt.

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