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Gewohnheitsmässig
gehen viele Deutsche zur Hausbank, wenn es um
die Finanzierung einer Immobilie wie einer
Eigentumswohnung oder Häuser jeglicher Art
geht.
Im gewerblichen
Bereich, wo es um die Finanzierung von
Mehrfamilienhäusern oder Häusern jeglicher Art
zur Geldanlage geht, ist dies mittlerweile nicht
mehr ganz so.
Die deutschen
Banken haben es bis in die Gegenwart sehr gut
verstanden ihre Kreditnehmer an sich zu binden.
So sind in Deutschland z. B.
Vorfälligkeitsentschädigungen von bis zu 20%
der Restkreditsumme keine Seltenheit.
Da kann der
Verkauf einer Immobilie sehr schnell zum
ruinösen Verlustgeschäft werden. Dies gilt
umso mehr in Zeiten, in denen der
Immobilienmarkt daniederliegt. Zeiten, wie wir
sie gerade erleben.
Die Banken in
Deutschland unterscheiden sich hier nur
unwesentlich und zeigen eine erstaunliche
Übereinstimmung.
Der von vielen
Politikern geforderten Mobilität der
Arbeitnehmer ist eine solche Handhabung
natürlich eher hinderlich.
In anderen
Ländern sind die Menschen mobiler und das hat
nicht zuletzt damit zu tun, dass es dort
wesentlich leichter und billiger ist eine
Immobilie zu kaufen, zu besitzen und auch wieder
loszuwerden.
Die Unterschiede
sind oft erheblich.
Was für
finanzierte Immobilien dort in den Ländern
gilt, gilt natürlich auch teilweise für
Immobilien in Deutschland, die von
ausländischen Banken finanziert werden.
Mehr dazu finden
Sie auf einer gesonderten Seite!
Bitte klicken Sie
> HIER <
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Befragungen
zeigten, dass das Haupthindernis - eine in
Deutschland gelegene Immobilie im Ausland zu
finanzieren - für Deutsche zunächst die
Sprachbarriere, danach aber direkt die
Unsicherheit über das Rechtssystem der fremden
Länder ist. Man kennt diese Länder und bereist
sie gerne als Tourist, geht es aber darum sich
dort "festzulegen" überwiegt die aus
der Unwissenheit resultierende Zurückhaltung.
Auch wenn man als
Deutscher in Deutschland z. B. ebenfalls nicht
so genau weiss, was im Falle der
Zahlungsunfähigkeit mit einer Immobilie
passiert oder was im Falle von Kauf oder Verkauf
einer Immobilie zu beachten ist, so hat man doch
so etwas wie eine ungefähre Ahnung und kann im
Zweifelsfall jemanden befragen, der die eigene
Muttersprache spricht.
Wir von Justitia
Direct haben uns dessen angenommen und werden
Sie hier darüber informieren, was Sie z. B. in
Frankreich oder Spanien zu diesen Themen
beachten müssen.
Auch steht Ihnen
schon jetzt über unsere Hotline jemand zur
Verfügung, der Ihnen in Ihrer Sprache dazu Ihre
ersten Fragen beantworten kann.
Das Sammeln
Übersetzen und Zusammenstellen der
Informationen erfordert natürlich einen nicht
unerheblichen Arbeitsaufwand, sodass wir Sie
hier um etwas Geduld bitten müssen.
Wir sind jedoch
in Einzelfällen bereits heute in der Lage Ihnen
dazu das grundlegende Wissen zu vermitteln.
Ein Anruf bei
unserer Hotline wird Ihnen hier weiterhelfen.
Wir sind in
Saarbrücken ansässig und können Ihnen z. B.
in Frankreich Banken benennen, deren Mitarbeiter
ausgezeichnet Deutsch sprechen und die Ihnen
gerne Ihre Fragen zu den Gepflogenheiten in
Frankreich beantworten.
Das gleiche gilt
für französische Rechtsanwälte und Notare.
Gerade für
Immobilienfinanzierungen aus den grenznahen
Raum, wobei grenznah hier mit bis zu 100 bis 150
km nach Deutschland hinein zu sehen ist,
dürften hier kein Problem sein, da eine
Besichtigung und Schätzung der deutschen
Immobilie hier nicht sehr aufwendig ist.
Die Finanzierung
einer Immobilie bei einer französischen Bank
bringt Ihnen oftmals Vorteile, die Ihnen keine
deutsche Bank bieten kann.
Auch die in
Deutschland allgemein leider allzu oft
anzutreffende Steifheit der Bankmenschen kennt
man so in Frankreich nicht. Franzosen sind da
meist etwas lockerer und in ihrer
Richtlinienkompetenz flexibler.
So unsere
Erfahrungen, die wir anhand von Vermittlungen
deutscher Kunden an französische Banken bisher
machen konnten.
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