Betriebskosten sind die laufenden Kosten, die dem Eigentümer einer Immobilie entstehen. 

Diese Nebenkosten werden meist in (Miet-)Verträgen - ganz oder in Teilen - auf den Mieter übertragen.  Diese Kosten müssen dem Aufwendungsgrunde nach benannt sein.. 

Es reicht jedoch die Angabe, dass alle in der Anlage 3 zu § 27 II. BerVO genannten Kosten vom Mieter getragen werden müssen.. 

Diese Anlage 3 gilt eigentlich nur für den preisgebundenen Wohnraum, wird jedoch auch im freifinanzierten Bereich als Höchstgrenze der umlegbaren Kosten angesehen.

 Im  § 556 Abs. 1, 3 BGB ist geregelt, dass im preisgebunden Wohnraum eine "Anlage 3 zu § 27 II BerVO" anzuwenden ist. Hier genügt dann bei Vertragsschluss der Bezug auf vorgenannte Anlage. Die hier festgelegten Höchstsätze werden auch beim freifinanzierten Wohnraum als Höchstgrenze angesehen.

Lt. 3 zu § 27 II BerVO sind folgend aufgeführten Kosten umlegbar, wenn dies vertraglich vereinbart ist -

• Kosten der Wasserversorgung -
• Kosten der Entwässerung -
• Kosten der Beheizung -
• Kosten > Aufzugskosten > Wartung
• Kosten > Strassenreinigung -
• Kosten  >Müllabfuhr -
• Kosten für laufende öffentliche Lasten -
• Kosten der Hausreinigung -
• Kosten für die Gartenpflege -
• Kosten Elektrik > Hausbeleuchtung -
• Kosten der Schornsteinreinigung -
• Kosten > Sach- + Haftpflichtversicherung -
• Kosten für den Hausmeister -
• Kosten Antennen und Kabelfernsehen -
• Kosten für Müllschlucker -
• Kosten für Waschmaschine etc
• Kosten > Feuerlöschgeräte -
• Kosten für die Reinigung von Dachrinnen -
• Kosten für sonstige Gemeinschaftseinrichtungen

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