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Auf dieser
Seite haben wir eine Auswahl von interessanten Anfragen
und die Antworten dazu eingestellt. |
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| Frage:
Baudarlehen - Hypothek - Kündigung |
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| Wir
haben 19.. bzw. 2000 jeweils ein
Wohnungsdarlehen
mit einer Laufzeit von 10 Jahren
aufgenommen.
Der Zinssatz
beträgt ... bzw. ... Prozent.
Da in den letzten
Monaten die Geldbeschaffungskosten
drastisch gefallen
sind lautet meine Frage an Sie:
Gibt es eine
Möglichkeit die Darlehen vorzeitig
aufzukündigen und
auf ein günstigeres Angebot zurück zu
greifen? |
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| Antwort:
Baudarlehen - Hypothek - Kündigung |
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| Grundsätzlich
ist es möglich, ein Darlehen vorzeitig
abzulösen und durch ein anderes
kostengünstiges Darlehen zu ersetzen.
Voraussetzung hierfür ist eine
Kündigung
des derzeit bestehenden
Darlehensvertrages Ihrerseits in der
vertraglich
vereinbarten Frist.
Allerdings
erleidet die Bank durch diese vorzeitige
Vertragsauflösung einen Zinsverlust,
denn durch die vorzeitige Ablösung
gehen die Zinsen für die eigentlich
noch ausstehende Vertragslaufzeit für
die Bank verloren.
Diesen Zinsverlust
lässt sich die Bank über die sog.
Vorfälligkeitsentschädigung
ausgleichen.
Ob es also
letztlich wirtschaftlich sinnvoll ist,
diesen Schritt zu gehen, kann
nur beurteilt werden, indem Sie sich von
Ihrer Bank die zu zahlende
Vorfälligkeitsentschädigung
ausrechnen lassen und dann diese der
Zinsersparnis
bei dem neuen Kredit gegenüberstellen.
Nur wenn sich hier
für Sie ein positiver Saldo ergibt, ist
es ratsam den jetzt
bestehenden Kredit durch einen neuen
abzulösen.
......
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